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　　消防設(shè)施建筑消防安全防彈衣，新的消防法律法規(guī)頒布實(shí)施政府對(duì)消防工作日益重視，為做好消防設(shè)施日常維保維護(hù)管理，有效控制撲滅初期火災(zāi)，更大限度保障消防安全，成消防工作重點(diǎn)課題;筆者結(jié)合消防監(jiān)督工作經(jīng)歷，從消防設(shè)施運(yùn)行維保工作現(xiàn)狀、對(duì)消防設(shè)施維保工作現(xiàn)象分析開(kāi)展方面作淺顯探討，對(duì)有效加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作提出看法。

　　按照現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，諸如各類(lèi)高層、地下建筑、大型城市綜合體均按規(guī)范安裝自動(dòng)消防設(shè)施，一旦取得消防審批手續(xù)，由于施工單位撤離、工程交接、產(chǎn)權(quán)變化因素，多數(shù)建筑消防設(shè)施投入運(yùn)行后維護(hù)保養(yǎng)工作未得到應(yīng)有重視，很多設(shè)施無(wú)人問(wèn)津，更談不上落實(shí)責(zé)任，導(dǎo)致許多設(shè)施形同虛設(shè)。

　　消防設(shè)施系統(tǒng)投入運(yùn)行時(shí)間增長(zhǎng)，不可避免會(huì)出現(xiàn)設(shè)備、管網(wǎng)及線(xiàn)路的損壞、老化，久而久之，在缺少必要的維護(hù)保養(yǎng)情況下其基本功能就會(huì)喪失，如消防設(shè)施維保維護(hù)保養(yǎng)不到位，會(huì)處于癱瘓狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，該報(bào)警的不能報(bào)警，該噴水的不能?chē)娝撀?lián)動(dòng)的不能聯(lián)動(dòng)。

　　消防設(shè)施操作維護(hù)保養(yǎng)要專(zhuān)業(yè)人員，很多社會(huì)單位都沒(méi)這樣人才，多是依靠門(mén)衛(wèi)、保安作為消防控制室值班人員，沒(méi)有配備經(jīng)過(guò)消防技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)人員，平時(shí)不會(huì)檢查、試驗(yàn)、維護(hù)，關(guān)鍵時(shí)候不會(huì)處理消防控制柜顯示故障、火警，導(dǎo)致消防設(shè)施利用率低、損壞率高，甚至貽誤火情。

　　隨著《中華人民共和國(guó)消防法》頒布實(shí)施，**相應(yīng)出臺(tái)《消防設(shè)施維護(hù)管理》等一系列技術(shù)規(guī)范，對(duì)建筑消防設(shè)施維保工作提出新要求，省內(nèi)逐步推行建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)資質(zhì)模式。

　　部分單位未與具有消防設(shè)施維保資質(zhì)單位簽訂維保合同，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保障消防設(shè)施正常運(yùn)行。部分新建單位因設(shè)施在保修期內(nèi)，通常全權(quán)交給施工單位負(fù)責(zé)，施工結(jié)束就撒手不管;部分單位只依靠單位內(nèi)部水電工日常維護(hù)，常因日常投入不足，難以調(diào)動(dòng)相關(guān)人員積極性。

　　隨著市場(chǎng)體系不斷完善，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)也納入招投標(biāo)的范圍，往往出現(xiàn)投標(biāo)費(fèi)用相差甚遠(yuǎn)，造成惡意競(jìng)爭(zhēng)，給正常消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)帶來(lái)不利因素;正常維保也往往存在側(cè)重點(diǎn)不同，走過(guò)場(chǎng)現(xiàn)象，造成維護(hù)保養(yǎng)工作沒(méi)落到實(shí)處。

　　從事建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)很多是由消防施工單位。部分維保單位為取得相應(yīng)資質(zhì)，千方百計(jì)湊人數(shù)，導(dǎo)致從事維保工作人員多數(shù)沒(méi)取得從業(yè)資質(zhì)，沒(méi)有掌握消防設(shè)施原理、性能操作維護(hù)規(guī)程。

　　部分建筑管單位雖然與消防設(shè)施維保公司簽訂維保合同，但只停留在一紙合同上，沒(méi)有進(jìn)行實(shí)質(zhì)性檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)。

　　建筑消防設(shè)施投入在工程建設(shè)中所占比重越來(lái)越大，消防檢測(cè)、驗(yàn)收越來(lái)越嚴(yán)格，只能保障消防系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)處在一個(gè)良好運(yùn)行狀態(tài)，一旦投入使用，隨著系統(tǒng)老化、日常維護(hù)保養(yǎng)不到位，暴露出越來(lái)越多問(wèn)題。部分建筑物的產(chǎn)權(quán)或管理單位忽視對(duì)建筑消防設(shè)施檔案管理，造成建筑消防設(shè)施檔案缺失，不能為后期維護(hù)保養(yǎng)提供客觀的，造成維護(hù)保養(yǎng)工作困難大。