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　　預(yù)防火災(zāi)減少火災(zāi)危害，加強管理部門工作，保護人自身安全，保障消防設(shè)施設(shè)備能正常運行期間，使用管理單位應(yīng)對北京消防設(shè)施維保維護部門應(yīng)有明確管理、管理人員其工作職責(zé)，為大家整理關(guān)于消防設(shè)施維保維護方面規(guī)定。

　　北京消防設(shè)施維保維護管理內(nèi)容：

　　明確管理職責(zé);同一建筑物有2個及2個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位，明確消防設(shè)施維保維護管理責(zé)任，實行統(tǒng)一管理，以合同方式約定各自的權(quán)利與義務(wù);委托物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)實施統(tǒng)一管理，物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)嚴格按照合同約定，履行消防設(shè)施維保維護管理職責(zé)，保障管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施正常運行。

　　制定消防設(shè)施維護管理制度維修管理技術(shù)規(guī)程;建筑消防設(shè)施投入使用，建筑使用管理單位制度落實巡查、檢測、報修、保養(yǎng)各項維護管理制度技術(shù)規(guī)程，及時發(fā)現(xiàn)問題，適時維修保養(yǎng)，保障消防設(shè)施正常工作狀態(tài)，并且完好有效。

　　落實管理責(zé)任;建筑使用管理單位自身具備維修保養(yǎng)能力，明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員;不具備維修保養(yǎng)能力，與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝單位有維修、保養(yǎng)能力單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。

　　實施消防設(shè)施標識化管理;消防設(shè)施電源控制柜、水源及滅火劑控制閥門，處于正常運行位置，有明顯開(閉)狀態(tài)標識;要保持常開或者常閉的閥門，采取鉛封、標識等限位措施，保障處于正常位置;有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號能夠按照預(yù)定程序及時反饋到消防控制室;消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制設(shè)備具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，除現(xiàn)場有控制方式及其轉(zhuǎn)換標識外，其控制信號能反饋至消防控制室。

　　故障消除及報修;值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障，按照單位規(guī)定程序，及時組織修復(fù);單位沒維修保養(yǎng)能力，按照合同約定報修;消防設(shè)施因故障維修原因要暫時停用的，經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準，報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。

　　建立健全北京消防設(shè)施維保維護管理檔案;定期整理消防設(shè)施維護管理技術(shù)資料，按照規(guī)定期限程序保存、銷毀相關(guān)文件檔案。

　　遠程監(jiān)控管理;城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，按照規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送消防設(shè)施運行狀態(tài)、消防安全管理信息。

　　按每年、月、日要管理、維護內(nèi)容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負責(zé)人會同專業(yè)維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負責(zé)實施。