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　　規(guī)范轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施(器材)檢查維保工作，確保消防設(shè)備、設(shè)施處于良好工作狀態(tài)，確保隨時(shí)能夠正常啟用。

　　本規(guī)程適用于住宅類物業(yè)消防維保消防設(shè)施(器材)日常檢查保養(yǎng)。

　　物業(yè)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織對(duì)轄區(qū)內(nèi)消火栓、滅火器、防毒面具消防設(shè)施(器材)的日常檢查。

　　服務(wù)中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防設(shè)施(器材)檢查、保養(yǎng)工作監(jiān)督、指導(dǎo)。

　　物業(yè)應(yīng)清楚了解區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施，建立《消防設(shè)備、設(shè)施清單》，如消防設(shè)備、設(shè)施發(fā)生變化，應(yīng)更新《消防設(shè)備、設(shè)施清單》。

　　區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施、設(shè)備由服務(wù)中心統(tǒng)一管理，未經(jīng)許可禁止挪用。

　　業(yè)戶室內(nèi)消防設(shè)施、器材由業(yè)戶自行維護(hù)保養(yǎng)，服務(wù)中心定期協(xié)助檢查該工作落實(shí)情況，做好檢查記錄。

　　消防員負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域消防設(shè)施、器材的檢查，確保消防設(shè)施、器材齊全，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)做好記錄并向上級(jí)匯報(bào)。

　　物業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域過(guò)期或失效消防設(shè)施、器材應(yīng)立即申報(bào)，一周內(nèi)更換，確保消防設(shè)施、器材能隨時(shí)啟用。

　　檢查鎖扣及表面有無(wú)損壞;破玻按鈕是否完好;消防封條是否完好。

　　完畢后，應(yīng)在《物業(yè)消防維保檢查卡》上填寫記錄。

　　如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在《消防器材檢查表》上做好記錄，及時(shí)報(bào)工程部給予處理，跟進(jìn)處理結(jié)果。

　　可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn))。

　　鉛封是否完好(一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封)。

　　滅火器應(yīng)由消防部門定期檢驗(yàn)和重新充裝，并有檢驗(yàn)標(biāo)識(shí)。

　　疏散出口指示燈檢查保養(yǎng);檢查保養(yǎng)內(nèi)容;出口指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象。

　　出口指示燈電源指示燈是否亮;出口指示燈安裝是否牢固。

　　發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即報(bào)物業(yè)部維修，并裝回原位;自動(dòng)噴淋系統(tǒng)檢查保養(yǎng);每日檢查保養(yǎng)內(nèi)容。

　　進(jìn)行外觀檢查，確保系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài);外觀檢查;消防班長(zhǎng)(物業(yè)消防維保負(fù)責(zé)人)應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施(器材)檢查，在《消防器材檢查表》中記錄。

　　物業(yè)負(fù)責(zé)人每月組織一次對(duì)消防工作進(jìn)行全面檢查，消防隱患地點(diǎn)包括公共設(shè)備房、天面防火門、緊急出口、地下停車場(chǎng)。檢查完畢后，應(yīng)填寫《消防安全隱患記錄表》，對(duì)發(fā)現(xiàn)隱患填寫《工作協(xié)作單》送服務(wù)中心前臺(tái)跟進(jìn)處理。