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老小區(qū)高層消防維保，老舊小區(qū)消防安全
文章來自：北京消防維保 發(fā)布時間：2022-07-11 09:30:09
高層老小區(qū)建筑消防安全事關千家萬戶、備受社會關注;一些高層建筑地下消防管網(wǎng)破損老化、供水設施故障，消防給水系統(tǒng)長期無法正常使用;為解決老小區(qū)高層消防維保設施維修困境問題，為小區(qū)大修基金使用開通“綠色通道”。消防供水管網(wǎng)整改現(xiàn)場，打探這項試點措施實施情況。
該小區(qū)依坡而建，成長條形分布，進入小區(qū)，一根直徑約10厘米管道從位于車庫水泵房延伸出來，沿著緊鄰每一棟住宅樓綠化帶鋪設;每一棟住宅樓下，都有一個新安裝消防栓與管道相連，幾名工人正在為管道刷紅色防銹油漆。
老小區(qū)高層消防設施陸續(xù)出現(xiàn)故障，每層樓消火栓都沒有水，報警系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)也無法正常工作，直到現(xiàn)在都沒有修復。“消防設施損壞后，小區(qū)里失過幾次火，幸虧撲救及時，沒有造成重大損失。
維修小區(qū)消防供水管網(wǎng)，確保發(fā)生火災每一層樓消防栓都有水;維修費用也要近30萬元，必須動用小區(qū)物業(yè)專項維修資金。按規(guī)定，要動用大修基金，就需要三分之二以上的業(yè)主簽字同意。
規(guī)定只要按流程提交報告、完善手續(xù)，小區(qū)物業(yè)公司或業(yè)委會可無需三分之二業(yè)主簽字同意，就可動用大修基金維修小區(qū)消防設施。
由于老小區(qū)高層建成時消防供水管網(wǎng)深埋地下，長期受雨水侵蝕部分管網(wǎng)出現(xiàn)滲漏情況，埋在地下不知道何處破損，根本無法維修。此次施工方通過在地面上新鋪設供水管網(wǎng)方式，新修建消防供水管網(wǎng)，與每棟樓聯(lián)通，并修好消防水泵，重新恢復每層樓消防供水，才有了小區(qū)時看到的場景。“未來我們將逐步更換損壞報警設備、噴淋系統(tǒng)。
老小區(qū)高層消防維保部門將與區(qū)城鄉(xiāng)建委一起，對消防設施維修改造等工程造價進行結算審核，確保每一分錢都用對了地方。
